अगर आप मकान खरीदने की सोच रहे हैं तो आपके लिए अच्छी खबर है। कई बैंक ऐसे हैं जो काफी कम ब्याज दरों पर होम लोन दे रहे हैं। हालांकि पहले की तुलना में होम लोन की ब्याज दरों में इजाफा हुआ है। दरअसल आरबीआई की ओर से रेपो रेट बढ़ाए जाने के बाद से बैंकों ने भी होम लोन की ब्याज दरें बढ़ाई हैं। यहां हम आपको ऐसे 5 बैंकों के बारे में बताने जा रहे हैं जो आपको काफी कम ब्याज दरों पर होम लोन दे रहे हैं। हालांकि आप लोन लेने से पहले एक बार बैंकों में ब्याज दरों के बारे में जानकारी जरूर कर लें।
ये दस्तावेज रखें तैयार
अगर आप होम लोन लेने की प्लानिंग कर रहे हैं तो आपके पास कुछ दस्तावेज होने जरूरी हैं। इन दस्तावेजों में पहचान प्रमाण, आय प्रमाण, आयु प्रमाण: पैन कार्ड, वोटर आईडी, आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस शामिल है। एड्रेस प्रूफ के लिए आधार कार्ड, पासपोर्ट, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस की जरूरत होगी। इसी के साथ बैंकिंग जानकारी, रिलेशनशिप प्रूफ और शैक्षिक योग्यता प्रमाणपत्र मांगे जाते हैं।
इन बैंकों में मिल रहा सस्ता होम लोन
इस समय कई बैंकों में सस्ता होम लोन मिल रहा है। मीडिया रिपोर्ट्स के मुताबिक, एचडीएफसी बैंक न्यूनतम ब्याज दर 8.45 फीसदी और अधिकतम ब्याज दर 9.85 फीसदी पर होम लोन ऑफर कर रहा है। डसइंड बैंक न्यूनतम 8.5 फीसदी और अधिकतम 9.75 फीसदी ब्याज दर पर होम लोन दे रहा है। बैंक ऑफ महाराष्ट्र का आरएलएलआर 9.30 फीसदी पर निर्धारित है। यह 8.6 फीसदी की न्यूनतम ब्याज दर और 10.3 फीसदी की अधिकतम दर पर होम लोन दे रहा है। पंजाब नेशनल बैंक का आरएलएलआर 9.25 फीसदी है। इसकी न्यूनतम ब्याज दर 8.6 फीसदी और अधिकतम 9.45 फीसदी है।
वहीं इंडियन बैंक का रेपो लिंकड लेंडिंग रेट (RLLR) 9.20 फीसदी है। इसकी न्यूनतम ब्याज दर 8.5 फीसदी और अधिकतम ब्याज दर 9.9 फीसदी है। बैंक की ब्याज दरों में बदलाव होता रहता है। ऐसे में आप लोन लेने से पहले एक बार संबंधित बैंकों की आधिकारिक वेबसाइट या बैंक जाकर भी ब्याज के बारे में जानकारी जरूर कर लें।
पर्सनल और गोल्ड लोन को छोड़िए, FD पर भी बैंक देते हैं कर्ज, यहां सबसे कम होती है
इस अनिश्चितता भरी दुनिया में कभी भी पैसों की जरूरत पड़ जाती है। आजकल लोग अपने पास ज्यादा नकदी (Cash) नहीं रखते हैं। जो पैसा बचता है उसे इन्वेस्ट कर देते हैं। ऐसे में जब अचानक से मोटी रकम की जरूरत पड़ जाए तो क्या हो। लोग या तो अपने परिजनों और दोस्तों से पैसा उधार लेते हैं या पर्सनल लोन (Personal Loan) की तरफ जाते हैं। जिन लोगों के पास सोना होता है, वे गोल्ड लोन (Gold Loan) भी लें लेते हैं। पर्सनल लोन काफी महंगा लोन होता है। अगर आपका सिबिल स्कोर अच्छा नहीं है, तो ब्याज दर काफी ऊपर भी जा सकती है। गोल्ड लोन में ब्याज थोड़ा कम लगता है। लेकिन एक ऐसा लोन भी है जिसमें पर्सनल लोन और गोल्ड लोन दोनों से कम ब्याज दर होती है।
एफडी पर ले सकते हैं लोन
यहां हम बात कर रहे हैं एफडी पर लोन (FD Loan) की। जी हां, अगर आपने एफडी करवाई हुई है, तो आप एफडी पर भी लोन उठा सकते हैं। यह एक सिक्योर्ड लोन होता है, इसलिए बैंक आसानी से यह लोन दे देते हैं। इस लोन को चुकाने की कोई निश्चित अवधि भी नहीं होती है।
कैसे मिलता है एफडी पर कर्ज
आमतौर पर बैंक ओवरड्राफ्ट के रूप में फिक्स डिपॉजिट पर लोन देते हैं। इसमें बैंक एफडी को कोलैटरल रखकर क्रेडिट लिमिट जारी करते हैं। यह क्रेडिट लिमिट आपकी एफडी में जमा रकम की 70 से 95 फीसदी तक हो सकती है। कुछ बैंक इससे ज्यादा भी लोन ऑफर करते हैं बैंक से ओवरड्राफ्ट की राशि स्वीकृत होने के बाद ग्राहक ओवरड्राफ्ट खाते से इस रकम की निकासी कर सकता है। इस लोन को चुकाने की कोई तय अवधि नहीं होती है। ऐसे में ग्राहक अपनी रीपेमेंट की कैपेसिटी को देखते हुए इस लोन को चुका सकते हैं। अगर स्वीकृत रकम से कम ओवरड्राफ्ट किया है, तो ब्याज केवल आपके द्वारा निकाली गई रकम पर ही लगेगा।
कितना लगता है ब्याज
अलग-अलग बैंकों के एफडी लोन पर ब्याज दर अलग-अलग हो सकती है। लेकिन यह ब्याज दर एफडी पर मिल रहे ब्याज से 0.5 फीसदी से 2 फीसदी तक ज्यादा हो सकती है। अर्थात आपकी एफडी पर ब्याज दर 6 फीसदी है, तो एफडी लोन पर ब्याज 6.5 फीसदी से 8 फीसदी तक होगा।
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